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土地開發與建築規劃實務
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「土地開發」是房地產領域中技術層次最高階段，除須有敏銳的觀察力，更需要克服各種專業智能及法規的侷限，本課程內容從土地資料取得與申閱基本資料、開發流程、土地使用最佳運用到建築基地產品規劃、降低開發與營建成本、建築規劃實務案例等，完整且深入解說，是業界從業人員之必修課程。
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| 講師：
黃宗源建築師
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| 上課時間：
4月16日起每周一、四晚上6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
8500
元 |
| 課程大綱： |
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整地建築、大樓標售、都市計畫區段徵收與市地重劃、地上權活化國有土地等土地開發案件，為取得建築用地不易的窘境挹注強心劑，但政府抑制房價政策不斷，市場變化一日千里，業界充滿機會，但也擔心投資興建獲利不符期望，如何結合土地開發，做好高價值、獲利良好的建築規劃，本課程大師出手全授不保留！
4/16 (四)
土地開發概論
1.土地開發的定義
2.土地開發的型態
3.土地開發的必備知識
4.土地開發的必備工具
4/20 (一)
土地開發程序
1.土地開發流程
2.土地開發評估
3.土地開發的問題探討
4/23 (四)
如何發揮土地價值
1.土地使用強度分析
2.土地使用用途分析
3.如何增加土地容積
4.土地潛力分析
5.認識未來之土地政策
4/27 (一)
如何創造建築價值
1.建築企劃的定義
2.房地產產品的流行過程
3.社會流行脈絡探討
4.如何創造建築價值
5.認識未來之規劃趨勢
4/30 (四)
如何降低開發成本
1.房地產開發成本架構分析
2.如何降低開發成本
3.如何降低營建成本
5/4 (一)
實務案例解析
1.建築規劃模擬案例
2.土地開發案例
3.建築企劃案例
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