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大樓改建商旅與安檢、經營管理實務
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大樓房屋改建成商旅、酒店式公寓風氣正起，將房屋出租即將成為活化資產的優質選項；但原住宅、商辦之建物，改裝成旅館，其建物使用變更如何申辦、如何符合建築相關法規，得謹慎規劃執行，以免成為大違建；再則年年的消防安全檢查，如何安全過關，其法律規定如何？小而美的旅店經營，如何經營得有利潤又有特色？
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| 講師：
方睿祥消防設備技師
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王瑞民建築師
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陳月娥董事長
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| 上課時間：
6月9日起，每週二晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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●不動產投資新趨勢~~~商務客、背包客、大陸自由行旅客，就愛商旅、酒店式公寓！
來台觀光客大增，繼連鎖飯店興建風潮後，商旅、酒店式公寓等此類可供短期住宿之小型精品式旅店受旅客青睞風氣正興起，以現有之住商、商辦大樓改建，正可改變現今住宅買賣需求量減、辦公室招租不易之窘境，但改建商旅涉及建物使用變更、消防安全檢查及特別的經營管理，問題正發酵中，如何解決？
6/9(二) 王瑞民建築師
旅館建築與管理法規、土地使用限制
一、旅館業管理適用之法規：
1.建築管理法規中有關民宿、旅館、日租套房的定義
2.一般、觀光、國際觀光旅館的定義
3.旅館業管理規則概述
二、旅館建築之建築法規定：
三、旅館業選址應注意之土地使用規定
1.土地使用分區之限制 2.面臨道路寬度之限制
6/16(二) 陳月娥董事長
旅館設立與經營管理實務
一、旅館業之申請設立與登記
二、旅館業管理維護──營運硬體與服務
三、實務案例──交通部觀光局獎勵旅館業品質提升計畫
四、企業管理發展狀況──以旅館業為例
五、星級評鑑現場流程及注意事項
6/23(二) 王瑞民建築師
大樓改建商旅之建物使用變更規定與實務
一、建築物變更為旅館之申辦實務：
1.變更商旅實務要點
2.相關之建築技術規則
3.建築物使用類組及相關變更使用辦法
二、商旅裝修規定重點
6/30(二) 方睿祥消防設備技師
建築物變更為旅館之安全檢查消防重點
一、建物變更飯店之消防安全規定與申請
1.建物變更使用執照為飯店──消防主管機關申請流程
2.一般建物變更飯店所增設之消防安全設備及注意事項
3.飯店之防火區劃及排煙區劃之辨別及應注意事項
二、安全檢查與管理維護
1.變更使照後二次施工所面臨之問題及應注意事項
2.年度消防安全檢修申報、防火管理制度及員工訓練注意事項
7/7(二) 王瑞民建築師
建築物申請變更旅館之案例分享
1.違規態樣、造成違規之疏失關鍵
2.建築變更為旅館業之法規檢討重點
3.變更使用室內裝修案例分享
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