|
最新不動產節稅規劃實務
|
|
|
本課程針對不動產稅務規劃，精編教材、置入案例，實際演練過程，適合建設仲介公司、金融理財等從業者在職訓練與新科地政士執業訓練，可充分了解不動產移轉及節稅之相互影響，實際為客戶規劃財產稅。
|
| 講師：
黃振國總經理
•
|
| 上課時間：
7月9日起，每週四晚上6:50∼9:40
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
| |
●不動產稅制大改革，房屋稅、增值稅、囤屋稅鉅變中，買賣投資不動產莫因稅金反虧大！
新科地政士、金融理專、不動產業者請注意！本課程協助不動產移轉理財業務快速上手，規劃客戶財產稅，熟悉作業流程，設計整套專業訓練，以提升執業技術能力，利於行銷、贏得客戶信任，頂尖講師傾囊傳授！
7/9 (四)
壹、地價稅（田賦）概要
地價稅節稅規劃案例及解析
1.課徵地價稅之土地範圍
2.同一縣（市）申報地價總額計徵
3.地價稅納稅義務人
4.地價稅開徵期間及納稅義務基準日
5.地價稅一般稅率
6.適用（優惠）特別稅率之用地
7.地價稅節稅策略
8.徵收田賦之土地範圍
9.田賦節稅策略
7/16 (四)
貳、土地增值稅概要
土地增值稅規劃案例及解析
1.課徵土地增值稅之時機（範圍）
2.土地增值稅納稅義務人
3.自用住宅用地優惠稅率（一生一次及一生一屋）
4.增繳地價稅抵繳應納土地增值稅
5.土地增值稅之免徵與不課徵
6.土地增值稅之減徵
7.節稅策略
7/23 (四)
參、房屋稅概要
房屋稅規劃案例及解析
1.房屋稅課徵對象
2.納稅義務人、代繳、所有人不明及信託財產規定
3.房屋標準價格評定與公告
4.房屋稅之免徵及減徵
5.房屋稅之稽徵程序
6.囤屋稅
7.節稅策略
肆、契稅概要 契稅規劃案例及解析
1.課徵契稅之範圍（課稅時機或課稅對象）
2.契稅稅率（按契約種類課徵不同之稅率）
3.節稅策略
伍、房地交易所得稅解析與規劃
1.個人出售房新制稅法規定與節稅規劃
2.營利事業出售房地稅法規定與節稅規劃
3.外資加重課稅規定
7/30 (四)
陸、遺產稅概要
遺產稅規劃案例及解析
1.遺產稅之課徵範圍－屬人主義兼採屬地主義
2.遺產稅之納稅義務人
3.遺產價值之計算
4.遺產總額及遺產稅計算
5.不計入遺產總額之項目
6.應自遺產總額中扣除之項目
7.遺產免稅額之減除
8.遺產稅適用稅率
9.節稅策略
柒、贈與稅概要
贈與稅規劃案例及解析
1.贈與稅之課徵範圍─屬人主義兼採屬地主義
2.贈與稅之納稅義務人
3.贈與稅計算之基礎
4.不計入贈與總額之財產
5.贈與之扣除額
6.贈與稅之稅率
7.贈與稅之稽徵程序
8.節稅策略
|
