|
房地合一後不動產買賣仲介稅務實務
|
|
|
房地合一立法通過後，買賣不動產必須重新規劃交易稅負，避免賺少繳多，不動產業，尤其是以買賣為主要經營業務之業者，更應避免不當方式腐蝕利潤，或甚至被罰、失去客戶之信任！業界必學！
|
| 講師：
鄭惠秋會計師
•
|
| 上課時間：
8月17日起，每週一晚上6:50∼9:40
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
4500
元 |
| 課程大綱： |
| |
●房地合一課稅啟動實價課稅，土地交易稅務規劃加緊腳步，投資買賣、仲介房屋與土地請小心，公司與業務員、客戶之財會與稅務申報，謹慎盤算，避免被罰！
查稅趨嚴，房地合一修法後土地與房屋交易稅賦！買賣土地與房屋之經營成本增加，必須檢視財會稅務之帳務處理與申報、謹慎規劃業務員之酬勞、扣繳等等，並掌握客戶之財產交易所得稅負，做好全方位服務，避免不當租稅規劃，影響公司經營與客戶權益！
8/17 (一)
不動產投資稅負及國稅局查稅實務
一、不動產投資相關稅負—地方稅(囤房稅、豪宅稅…)與國稅(營業稅、奢侈稅、所得稅、房地合一稅)
二、房地合一實價課稅新制之影響與因應—個人自住宅、投資客短期買賣、建商建屋出售
三、預售屋轉讓、成屋買賣、與建商合建出售、黃金店面出租之課稅與國稅局查稅實務
8/24 (一)
土地整合買賣仲介收入課稅問題
一、個人仲介與設立公司經營稅負差異
二、土地整合買賣稅務實務 (跳脫過戶、借名登記、隱名合資、土地整合契約轉讓、承受債權抵押物出售)
三、避稅違章案例
8/31 (一)
不動產經紀業會計稅務實務
一、業別分類與營業概述
二、發票開立與進項憑證扣抵
三、損益認列、結算申報與國稅局查核重點
四、經紀人員所得扣繳及二代健保問題
|
