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建物活用與變更使用實務
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協助學員開發！不動產投資急凍、經濟環境改變，建物使用變更必成趨勢！如何變更？頂尖變更專家王建築師精闢指導。
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| 講師：
王瑞民建築師
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| 上課時間：
9月7日起，每週一晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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★觀光客量大、商業趨勢改變，舊建物坪效低落，如何活用回春？唯有變更使用！
想改變建物為投報率高、具發展潛力的安養院、旅館、套房、商場餐廳、短期倉庫，可以嗎？申請變更使用執照竅門？小規模變更，可以不申請嗎？如何不違建？
9/7 (一)
建物容許使用規定與運用
一、建物使用規定：
1.法規位階概述
2.土地使用分區與建物使用
3.建築物使用類組概述
二、建築物使用可行性：建築物可做哪些用途？為什麼？
9/14、9/21 (一)
建物變更使用規定與運用
一、建築物使用類組及變更使用辦法解析：
1.四類型變更使用類型
2.應檢討項目
二、建物變更使用建築技術規則相關規定（20項）解析
三、建物變更使用其他相關法規概述：
1.建築物無障礙設施設計規範
2.建築物室內裝修相關規定
四、建物變更使用申辦實務：
1.各類型建築物之變更使用
2.各類型建物之「微變更」
3.各類型建築物之一定規模免辦變更使用說明
10/5 (一)
建物變更使用實務與案例
▲建築物變更使用案例與常犯錯誤分享：例如：
1.舊商業大樓可以變更為精品旅館？Why？
2.舊住宅大樓可以變更為商場？Why？
3.大坪數住宅可以變更為數間小套房？Why
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