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都市更新整合問題與解決實務
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都市更新更一定要做，而且潛力無窮，各國大都市都曾經歷過，始能晉身國際城市。但當都更遇到私權時，問題就來，遂有公辦、自主甚而代理實施者跳出，想解決都更最繁雜的事──整合問題，包括權益的保障及統合所有執行過程中不同的意見，本課程囊括整合所有至關地主權益的問題，找到快速整合的方法，並協助相關業界扮好居中的腳色，讓主管機關、業者、地主各司其職、各蒙其利，製造三贏局面，而非卡關無法前進！業界、地主必學！
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| 講師：
林旺根委員
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| 上課時間：
9月22日起，週二晚上開課，上課時間：6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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●面臨都更，選擇公辦or自主、由建商主導？差別？意見不一，誰能整合？關卡？
都市更新條例尚未修法，各縣市政府強力主導公辦都更，地主權益如何保障？業界如何配合、因應？自立更新的可行性、條件如何？如何選擇、盤算，才能又好又快？本班新開，精闢指導，橫掃疑惑。
9/22 (二)
公辦都更對地主權益較有保障嗎?
1.公辦都更如何進行?
2.現有公辦都更案例介析
3.沒有地主的同意還可以公辦都更?
4.私有房地會被強納入，或被被排除?
5.公辦都更是否對地主較為有利?
10/6 (二)
公辦都更，建築業之因應與調整
1.在政府主導公辦都更之下，建商如何因應?
2.建商如何參與公辦都更?
3.政府主導公辦都更範圍內，可否自辦更新?
4.建商如何協助地主辦理自力更新?
5.建商不擔任實施者，也可參與都更嗎?
10/13 (二)
自力都市更新的必備條件與問題
1.自力更新需要哪些條件?
2.自力更新一定要成立更新會嗎?
3.是整合，還是插旗?
4.代理實施者幫忙整合好不好?
5.與代理實施者簽約應注意哪些事項?
10/21 (三)
都市更新的整合常面臨的問題與解決
1.權利變換，為何要簽合建契約?
2.同意簽訂與撤銷問題?
3.分配的合理性問題?
4.都市更新一定要信託嗎?
5.如何融資?誰要連帶保證?
6.房地合一課稅後的都市更新稅務問題?
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