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共有土地處分實務與技巧(實務進階班)
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講師將多年共有土地處分經驗，以實際執行之實例重點、書狀繕寫、疑難案例……分享同業，精編講義，傾囊相授不保留。高欽明總經理為中興大學地政系畢，辦理不動產共有土地處分及土地疑難雜症有二十餘年經驗，其代表：芝麻酒店（信義）、飛利浦廠（竹北）、安康托兒所（宜蘭）、麗晶三溫暖（中山）、保儀杜拜（木柵）、天下世家（板橋）、群英會（蘆州）、麗景天下（景美）、藝術林居（北投）、神奇山莊（木柵）、明人居（富陽街）、富田（北投）、東帝士大樓（台南）、山嵐映月（木柵）、試院錄（木柵）、I More（中山）、家號翁三益（木柵）、翔之譽（中和）、翔譽101（八德路）……等共有土地及祭祀公業處分，共計百餘案件。
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| 講師：
高欽明總經理
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| 上課時間：
10月20日起，每週二晚上6：50∼9：40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
9600
元 |
| 課程大綱： |
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★首開~~公開訣竅！共有土地處分遭逆？當法規運用無疑時，別在實務執行上跌倒！
共有土地處分疑難問題多，卻是土地開發、地政重要業務！當土地法第34條之1加上解釋函令，不僅法規、人事雜多，更在執行實務上頻頻卡關，唯一竅門──切中要害、精準撰寫書狀，頂尖講師傳授，教會員實際操作。
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土地法第三十四條之一重點解析
1.共有土地基本觀念介紹（分別共有.公同共有.準共有）
2.土地法第三十四條之一解析（人數、面積、承受方式）
3.土地法第三十四條之一執行要點解析
10/27 (二)
委託書實務案例研討
1.如何與共有人簽訂委託書（附格式）
2.如何提出案件分析簡報給委任人（附格式）
3.買賣契約書如何繕寫，如何避免錯誤（附格式）
4.何謂同一條件？應如何攻防？
11/03 (二)
公契撰寫實務案例研討
●公契如何繕寫：
(1)正常情形（附格式）
(2)他共有人為買受人之情形（附格式）
(3)他共有人主張優先承買權之情形（附格式）
(4)他共有人買受之不動產是全部或是應有部分
11/10 (二)
地上權與所有權移轉登記實務案例研討
1.共有土地如何辦理地上權登記：
(1)如何通知（附格式） (2)如何提存（附格式）
(3)公同共有、分別共有一定可以辦地上權登記嗎（附格式）
2.共有土地如何辦理所有權移轉登記：
(1)如何通知、公告（附格式） (2)如何提存（附格式）
(3)如何排除優先承買權主張（附格式）
(4)如何二次通知領款、公告（附格式）
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其他類型實務案例研討
1.公私共有道路用地可否依土地法第34條之1辦理移轉
2.他共有人為外國人及境外地址如何處理
3.如何選任申辦遺產、財產管理人（附格式）
4.分別共有與公同共有併存時，如何申請土地法第三十四條之一處分共有物
5.併存時，如何運用土地法第三十四條之一
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疑難實務案例研討
1.不同案例研討
2.如何因應土地法第三十四條之一不能辦理用益物權登記（例如地上權……）
3.優先承買之攻防：(1)如何主張優先承買 (2)如何防止優先承買權之成立
4.與學員親自互動討論研習
5.修法後之土地法第三十四條之一如何因應
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