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研習會:房地合一查稅與申報書運用實例解析
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房地合一課稅將於105/1/1啟動，申報書表出爐，表中「稅額計算式」、「四種附表」如何看懂填寫？每個字都代表權益與稅賦金額，影響巨大，下筆前先掌握實務重點、查稅實務方向，及早規劃因應策略！
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| 講師：
黃振國總經理
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鄭惠秋會計師
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| 上課時間：
105年3月18日星期五，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼5:00
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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▲1/1房地合一課稅啟動，申報書出爐，填寫書表須注意哪些重點？如何節稅不被罰？
房地合一課稅立法，105/1/1開始實施？準備好了嗎？會運用、申報嗎？填寫時該注意表中哪些事項？申報前如何做節稅規劃？表中相關法令規定如何？本研習會以案例實際填寫做說明，業界必學~~
105/3/18(五) AM9:00∼12:00 鄭惠秋會計師
不動產交易查稅與房地合一因應實務
一、房地合一實價課稅之稅負影響分析與規劃因應：
1.不動產交易課稅新舊制稅負比較分析
2.建屋出售態樣、目前課稅實務與適用新制解析
3.新制後之規劃實務：
(1)個人自用住宅 (2)投資客長短期買賣(個人或設立公司)
(3)個人自地建屋或與建商合建(分屋/分售/分成)出售
→個人出售vs.營利事業出售
(4)建商購地建屋出售
二、不動產交易之國稅局查稅實務：
1.非所有權人出售土地：未辦登記旋即出售、隱名合資、借名登記
2.預售屋及成屋買賣
3.個人經常買賣不動產徵免營業稅及所得稅疑義處理
105/3/18(五) 1:30∼5:00PM 黃振國總經理
實例解析房地合一課稅、申報書表填寫運用
一、個人交易與申報實務:
1.個人應申報房地交易所得稅之情形 2.檢查表 3.免申報情形
4.一般房地買賣(1)申報書及填寫實例(2)說明書及作業要點(3)應備文件
5.自住房地買賣(1)申報書及填寫實例(2)說明書及作業要點(3)應備文件及檢查表
6.重購(扣抵)房地交易(1)申報書及填寫實例(2)說明書及作業要點(3)應備文件
7.特定交易實例(非自願性交易、信託案件、合建分屋交易)申報書及填寫實例
二、營利事業交易:
1.房地交易所得額之計算與計入營利事業所得
2.境外控股公司之股權交易所得課稅
3.稽徵程序之準用
三、課稅收入分配及運用
四、新制施行日期之修正
五、房地交易所得稅之節稅規劃案例解析
六、停課奢侈稅與新制實例比較
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