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研習會:房地合一查核計畫與不動產交易稅務規劃
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國稅局啟動房地合一稅查核計畫，買賣預售屋也會被查！逐案查核「申報適用自住房地租稅優惠」、「重購自住房地抵扣稅額」及「退稅或房地交易損失」，若涉營利營業行為，小心逃漏營業稅；並注意土地交易若被納入營利所得，被課高達45%稅率！投資買賣前，請務必做好節稅規劃~~業界必學~~
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| 講師：
黃振國總經理
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鄭惠秋會計師
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| 上課時間：
6月30日星期四，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼5:00
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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5/18新聞，財政部訂頒「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」，交國稅局執行~~5類不動產交易專案查核+房地合一查核，買賣土地、預售屋、法拍與店面，請謹慎規劃，做好節稅規劃，避免漏稅被罰~~
105/6/30(四) 鄭惠秋會計師
AM9:00∼12:00
財政部訂頒「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」與查核實務
一、稅局持續進行不動產交易之查稅重點與相關因應規劃：
1.預售屋交易所得應課稅，買賣預售屋或成屋之新舊制稅負差異如何?
2.成屋買賣應核實課稅，出售舊制屋時房地售價應如何訂定?
3.以營利為目的買賣不動產，除5%營業稅外，所得稅最高可達49.675%。
4.借名或隱名投資不動產，其稅負比自己出名買賣為重
5.不動產租賃之課稅與節稅
二、新制上路，國稅局目前鎖定逐案查核之3大申報類型：
1.申報適用自住房地租稅優惠
2.重購自住房地抵扣稅額
3.退稅或房地交易損失
105/6/30(四) 黃振國總經理
PM1:30∼5:00
最新稅制之不動產交易稅務規劃與案例
●房地合一課稅新制實施後，不動產交易與移轉節稅實務：
1.繼承規劃
2.贈與規劃
3.自地自建規劃
4.合建規劃
5.買賣投資房地產與營業稅、房地交易所得稅規劃
6.居住者與非居住者規劃
7.總機構在境內、境外規劃
8.農地與視為農地規劃
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