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建商交屋疑難問題與解決實務
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交屋，是建商完工請款的最後關卡，卻也是糾紛頻生，需要智慧解決的臨門階段。面對房地產買氣下滑、投資人脫手不易的非常時期，交屋衍生哪些新問題？需要備妥哪些新對策？本課程全套完整傳授！
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| 講師：
林長逸經理
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徐源德總經理
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陳宜鴻律師
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| 上課時間：
9月29日起，每週四晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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★完工交屋新問題、新對策，業界必學！
當房地產買氣下滑、投資人脫手不易時，間接提高建商交屋的難度？承購人交屋時，常會提出哪些瑕疵主張？建商又該拿出什麼應對之策？當集體訴訟成為買受人爭取瑕疵損害賠償或解約利器時，建商如何沉穩以待？要順利召開第一次區權人會議及成立管委會，眉角、預備事項繁多，區權人或起造人如何整備而來？法律、業界專家完整傳授！
9/29 (四) 林長逸經理
買受人交屋瑕疵主張類型
(一)交屋過程簡介：
1.交屋前準備 2.交屋介紹資料 3.驗、交屋表單
(二)交屋缺失及案例分享：
1.一般性缺失
2.與銷售海報不符或不實問題
3.公設端影響
4.瓦斯外管線問題
5.稅金問題及合建契約或都更契約問題
10/6 (四) 徐源德總經理
公設點交的困境
(一)代管期、保固期延長趨勢
(二)意識形態主張之遲延點交
(三)品質追求導致延遲點交
(四)常見建築、機電缺失及處置分享
10/13 (四) 徐源德總經理
區分所有權人或起造人如何順利召開區權人會議及成立管委會？
(一)建造執照中約定專用與約定共用之登載
(二)管理負責人代管期室內裝修管理
(三)合法召集與再召集
(四)規約討論與通過
10/20 (四) 陳宜鴻律師
面對交屋瑕疵糾紛集體訴訟，建商如何因應？
(一)《消費者保護法》關於團體訴訟的規定
(二)瑕疵擔保與債務不履行之規定
(三)常見交屋瑕疵糾紛實務案例解析
(四)不動產買賣契約糾紛解決途徑
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