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房屋租賃.稅務規劃與建物活化使用.變更實務
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★分租、活化使用+善用租稅優惠措施→不動產「逆轉勝」新契機！
史上最大交屋潮來臨，適逢冷清買氣、層層墊高的持有稅加身，對建商、不動產投資人而言，無疑雪上加霜。除了降價求售之外，你還能如何「逆轉勝」？小英的租賃三支箭即將一一祭出，將產生哪些後續效應？分租、活化使用不動產+善用租稅優惠措施，是您最該學習的獲利新課題。坐等房市解凍？不如積極聽取兩大專家從稅負、活化使用變更實務，為您詳剖最及時的不動產破冰之道！
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| 講師：
王瑞民建築師
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林旺根委員
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| 上課時間：
106年3月7日起，每週二晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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房地產買氣冷清，如何「逆轉勝」？本課程從最新政策面著手，教授學員如何從分租、活化使用不動產+善用租稅優惠措施，獲得新利基。課程實用，市場首開，切勿錯過！
3/07（週二）
主題：新政府住宅租賃政策及租賃定型化契約規範
一、小英的租賃三支箭：
1.新修正住宅法中創設包租代管機制
2.租賃專法草案對房地產之影響
3.租賃定型化契約管制對房地產之影響
二、包租公如何因應2017年1月開始實施的房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項？其對於房屋租賃市場有何影響？
3/14（週二）
主題：房屋租賃爭議事件及稅務規劃
一、房屋租賃爭議事件之類型及其處理機制
二、房屋租賃的稅務問題：
1.包租代管，有無租稅減免？
2.包租公要不要辦理營業登記？
3.政府對於租賃逃漏稅會如何追補？
3/21（週二）
主題：租賃房屋之使用及容許使用
一、建築物使用判定
二、建築物坐落與土地使用分區關連性
三、土地使用分區之容許使用判定
3/28（週二）
主題：房屋變更使用應辦理事項
一、建築物使用類組與變更使用辦法概述
二、建築物變更使用、一定規模以下免辦理變更使用及室內裝修之判定與辦理程序
三、案例分享
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