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研習會 法拍勝算實戰及稅費解析
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★法拍市場谷底翻身，再次增溫，出現搶購潮，怎麼買，怎麼選，才能垃圾變黃金？
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| 講師：
黃振國總經理
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| 上課時間：
106年8月22日星期二，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3,000
元 |
| 課程大綱： |
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因低於市價二、三成以上的誘因，「法拍屋」吸引大批消費者青睞，但「法拍」不同於一般的買賣，其間的法律關係往往更複雜。經濟不景氣的年代，有人靠著法拍賺翻了，也有人因法拍而賠慘了，原因何在？唯有「專業」二字可解。想要突破法拍盲點，本班將是最佳助攻手！
研習特色：
法拍屋一直令人又愛又恨，買得好，進帳滿缽；一時看不準，問題也滿缸。現在，投資法拍屋正是時候，本班專授風險排除、掌握價格、稅費，菁英講師傾囊相授！
法拍屋承購要訣：
一、法拍投資介紹
二、法拍資訊來源與取得
三、法院公告應注意之勘查事項
四、標的物之選擇與核算投資成本、投資之評估與
決定、如何判斷投資房地產之價格、投資目的
與投資回收期限
五、法拍屋不點交的盲點與陷阱與破解
六、法拍應繳稅費之預估
七、總結與建議
法拍稅費解析：
一、法院土地增值稅之課徵與「原地價」之認定與
節稅規劃
二、查封退稅相關業務與程序
1.法拍土地增值稅優先受償與扣抵、代繳差額
2.法拍土地增值稅課徵與優惠稅率規定
3.查封退稅案例與債權人協議程序
三、房屋稅、地價稅、營業稅優先受償與完稅
四、工程受益費之查欠與承諾繳
五、出售法拍屋適用「舊制」「財產交易所得稅」
之申報與規劃
六、出售法拍房適用「新制」「財產交易所得稅」
之申報與規劃
七、投資法拍會被認定為「營業人」補辦營業登記
、營業稅與規劃
八、法拍稅費與投資成本規劃實例解析
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