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建設.營造財會稅務實務
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★財稅規劃完善是建設公司與營造業獲利保證！
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| 講師：
鄭惠秋會計師
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| 上課時間：
9/12起 每週二晚上6：50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
6,800
元 |
| 課程大綱： |
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上課日期：9/12 9/19 9/26 10/3 10/17
房地合一課稅立法，稅務機關並加強查核，土地與房屋買賣都深涉交易所得稅務，成為查核重點！不動產業須慎重進行財稅規劃、推案方式以穩住獲利！而營造財稅結構特殊，業者一定要熟悉規定，避免被罰、補稅！發票、收入、成本、費用認列等關鍵點，財務會計必修！
規範房地產的新政策接二連三，業界皆步步為營以對！建築的資金壓力頗大，業界現今第一優先之事即是健全公司財務。而財會人員如何技巧性的處理公司業務帳目，將可替經營者節省不少金錢與分擔財稅規劃之壓力，增加公司整體競爭力。而營造業競爭激烈、利潤微薄，而其會計及稅務處理特殊，與一般行業有別。本課程囊括建設、營造公司經營、財會精髓，職場必修。
營業概述與與基本課稅規定
1.業務範圍及行業特性：
2.經營型態：
˙建屋出售：自地自建、合建分屋/分售/分成、委建、
共同投資興建、都市更新
˙工程承攬：包工包料vs.包工不包料
3.營業人基本課稅規定、及兩稅合一稅改與房地合一課
稅之影響
營業登記與發票開立規定：
1.地主參與建屋出售辦理營業登記之稅負分析與規劃
2.營業稅課稅範圍與發票開立規定
3.房地售價比例之決定
4.借牌營造與取得虛設行號發票之漏稅罰與行為罰
帳簿文據及會計處理實務：
1.帳簿設置與特殊會計科目使用
2.建設業、營造業適用企業會計準則公報之相關會計分錄彙總
3.各式契約印花稅之貼用
損益認列之財稅處理：
1.收入認列：損益認列時點、完工比例法vs.成本回收法
2.成本認列：已售未售房地成本分攤
3.費用認列：分類(工程、銷售與管理)、當期或遞延、限額計算
4.利息認列：帳內資本化vs.帳外遞延vs.當期利息
結算申報與稅局查核：
1.課稅所得與土地免稅所得計算
2.結算申報應注意事項與稅局查核重點
3.資產負債表科目查核及其他
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