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研習會 從購地決策談提高土地仲介績效
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★充實土地開發實務專業，掌握買方購地需求，提高仲介土地成交率！
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| 講師：
王英欽老師
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| 上課時間：
10月24日星期二，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3,000
元 |
| 課程大綱： |
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雖然房市不景氣，但土地買賣仍時有所聞。然而因購地不易，考驗著土地仲介的專業執行力！土仲人員需媒合業主與地主、周旋於買賣雙方之間。除須培養仲介特質、厚植人脈，以爭取業務來源外；更應強化土地開發的專業能力，才能配合業主業購地決策，以服務及專業提高土地仲介績效！
土地仲介是土地開發的首要環節。建設公司如何篩選仲介提供地土地資源？決定出價多少？是其土地開發在購地階段中最關鍵的決策！仲介土地若能具備此項專業智能，除可提供地主專業服務，拓展業務外；並得配合不同業主購地需求，篩選有效的土地資源，進而提高成交率！本研習會由投入土地開發30餘年的講師，教導想晉升為高收入的土地仲介人員，如何直擊業主、地主的需求、擷取土地仲介能力的重點。全新研習內容，機會難得！
授課主題：
一、土地仲介專業特質與執行力
1.土地仲介專業特質：
．掌握市場動態，開發並分析仲介標的。
．厚植人脈，以專業+服務取得供需雙方的信任。
．強化專業能力，以績效建立公司與個人品牌。
2.土地仲介專業執行力：
．洞悉業主需求，篩選適合仲介標的。
．瞭解地主底細，取得專業信任。
二、土地開發購地決策關鍵
3.這塊地要買嗎：
．初步篩選：地段、面積、坵形、分區…etc
．三項調查：現地勘查、地政調查、法規調查。
4.該出價多少：
．投效評估：收益、成本、毛利、投效分析。
．媒合供需雙方，落實成交績效。
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