|
判決確定的過戶及變更登記解析
|
|
|
★不動產判決確定或和解成立了，就可持憑辦理過戶或設定登記嗎？Ｎo,Ｎo,Ｎo!如何變Yes，本班強力解析！
|
| 講師：
古美和老師
•
|
| 上課時間：
107年1月3日起，每週三晚上6：50∼9：40上課
|
| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
|
| 研習費用：NT$
6,800
元 |
| 課程大綱： |
| |
當不動產投資、買賣、設定等發生爭議時，往往訴諸法院判決，當事人亦希望透過判決，達到辦理所有權過戶及變更登記的目的。而與法院判決效力相當的，還有和解、調解、調處及仲裁等解決程序，本課程精闢闡明各項司法、行政最新函釋及法院爭訟案例；即使判決確定或和解成立了，並不代表可單獨持憑辦理過戶或設定登記，還得注意不動產登記機關的相關法規。要全面洞悉判決確定的過戶或設定案件，本班不可錯過！
不動產判決案例非常多樣，牽涉的法規相當廣泛，面對不同登記實務案例，如何正確、恰當地援引適用，以確保土地買賣交易及爭訟情形的正確處理方式，是地政、不動產開發人員、經紀仲介業者的必備功力。本課程由資深講師完整傳授，讓您一舉取得全方位的工作技能！
107/1/3判決法律概念：
1.何謂訴訟標的、證據力、證據能力、請求權、權利能力、執行名義
、執行命令
2.訴訟繫屬法院時，依民事訴訟法第254條辦理不動產註記之法律性
質及其對不動產處分之影響
3.解決不動產紛爭所採取的判決、和解、調解、調處方式，法律效力
有何不同
4.最高法院判例及最高行政法院判例對於不動產登記的拘束效力有別
107/1/10不動產爭訟之判決要項：
1.法院判決不動產債權請求及物權請求，於所有權變更之效力有別
2.原告單獨持憑判決確定文件申辦所有權移轉變更登記之法律概念
3.解讀所有權買賣、交換移轉等爭訟事件之判決主文
4.判決主文才有既判力，判決理由在不動產登記之證明效力為何？
107/1/17不動產爭訟之判決要項：
1.確定判決所表彰的事實或法律關係，可據以辦理所有權移轉或變
更登記之執行名義
2.既判力主觀範圍、客觀範圍及其繼受情形
3.持憑判決確定證明文件申辦所有權登記登記機關的審查原則
4.不動產判決移轉應繳納的相關各項稅賦及其計收原則
107/1/24不動產爭訟之判決案例研討：
1.判決主文命原、被告對待給付，如何進行給付程序
2.判決確定後遲未申辦所有權移轉或變更登記，被告如何主張時效抗
辯權
3.共有物分割判決，應受補償，依民法第824條之1規定，享有法定
抵押權，如何辦理登記
4.判決共有物分割結果，有無依法不能辦理所有權變更情形
5.判決共有物分割與判決遺產分割，於辦理不動產所有權變更程序有
何不同
107/1/31限制登記、判決應納稅費及具體個案解析：
1.預告登記、禁止處分、假處分對於判決移轉登記之影響效力
2.買賣爭訟、抵押權登記、優購權爭訟等給付判決案例解析
3.借名登記與信託登記之判決案例解析
4.共有物分割形成判決之案例解析
|
|
|
