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研習會都市更新權利變換實務
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★強力分析權利變換機制，掌握都市更新脈動！
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| 講師：
江中信都計師
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| 上課時間：
107年6月21日星期四，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3,000
元 |
| 課程大綱： |
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為了加速推動老舊房屋的更新，都市更新成為政府全力推動的政策之一。而都更實施者和地主進行洽談都更案時，地主最關心的就是分配問題，而分配做法在法制上分為「協議合建」和「權利變換」兩種，甚至有些實務案件內容是兩種都有。而權利變換則是都市更新工作中最具爭議的部分，因為權利變換將影響住戶分得房屋的價值及位置，也是最容易出現談不攏及發生爭議的情形。了解權利變換機制、財務計畫及雙方負擔，維護地主權益，保障建商利益。本課程精準傳授實務，不動產業職場最前瞻之學習。
都市更新的目的是促進土地價值運用，以及改善都市機能，但在權利金及權利變換過程中的利益分配等關鍵問題，卻是都更爭議的主要來源之一。權利變換所遇問題，除估價之金額高低影響全面權益外，如何協商也是一大課題。了解權利變換機制，掌握都更脈動，才能做好都市更新，才能確保都更實施者與地主雙方權益！本課程由熟稔都更作業之名師指導，相關人士必上！
1.都市更新權利變換機制詳細分析法理與修法內容
2.財務計畫與共同負擔（費用負擔、用地負擔）最新動態與計算細節
3.地主權益與分配機制：選配原則、補償金與權利金之差異、坪型規劃等。
4.都更估價：更新前權利價值比例、更新後之應分配價值之計算
5.行政法院最新判決案例與因應實務
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