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自住用地土增稅與房地交易所得稅及贈與稅實例規劃
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★房地交易稅賦有感時代來臨！土增稅、所得稅及贈與稅實例解說！
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黃振國總經理
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| 上課時間：
107年8月28日星期二下午，PM2:00∼5:00
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
1,500
元 |
| 課程大綱： |
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隨著房地合一、實價課稅實施，如何節稅以創造利基，更是房地交易者首要掌握的課題。而善用自用住宅用地之土地增值稅優惠，更是重中之重。將房地贈與下一代時，是採「買賣」方式？還是「贈與」方式較佳？本班以實例解說，教您做好節稅規劃，重稅時代，亦能掌握密訣，創造高報酬！
由於不動產交易金額龐大，常成為國稅局觀注焦點，因此，想要合法節稅，就得要有真本事！本班從實例，教您做好房地交易稅賦規劃，並手把手教您如何申請重購退稅，享有應有的優惠。
研習內容：
一、自用住宅用地土地增值稅之優惠：
1.實例與法令
2.一生一次要件解析
3.一生一屋要件解析
4.檢查表之運用
二、重購退稅（土地增值稅）：
1.實例與法令
2.先售重購要件與案例
3.先購後售要件與案例
4.自營工廠
5.檢查表之運用
三、自住房地房地交易所得稅優惠：
1.定額免稅及低稅率實例與法令
2.重購退稅要件與實例（含申報書之計算）
3.檢查表之運用
四、實價課稅後——贈與下一代房地之移轉「買賣」好?「贈與」好？：
1.直接贈與不動產實例與解析
2.指名登記下一代為不動產登記名義人與解析
3.二親等買賣不動產主張以市價交易案例與解析
4.財產移轉規劃與三種方案之比較
五、夫妻間贈與不動產之房地交易所得稅規劃
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