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土地開發與建築規劃實務
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★蹲下，是為了下一次高高躍起──紮穩土地開發基本功，就趁現在！
NT$5,600元（加報3/26建築法規應用實務，二課程合報只要10,000元）
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| 講師：
黃宗源建築師
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| 上課時間：
4月23日起每週二晚上6：50∼9：40 共4堂課
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5,600
元 |
| 課程大綱： |
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別說房市慘澹，萬事可「休」！地震頻仍的台灣，每每從震災中檢視出房屋建築法規與使用管理問題，加上近年政府抑制房價政策不斷，不動產市場動盪不安，正是經營者重新規劃推案、經營高品質建築的機會。開發好土地、興建高價值建物，讓不動產市場進入良性循環，才能長保獲利。如何結合土地開發，做好高價值、利潤好的建築規劃，本課程大師出手全授、不保留！
「土地開發」是房地產領域中技術層次最高階段，除須有敏銳的觀察力，更需要克服各種專業智能及法規的侷限，本課程內容從土地資料取得與申閱基本資料、開發流程、土地使用最佳運用到建築基地產品規劃、降低開法與營建成本、建築規劃實務案例等，完整且深入解說，是業界從業人員之必修課程。
4/23土地開發概論與程序：
1.土地開發概論
2.土地開發程序
3.土地開發的問題探討
4.土地開發的故事
4/30如何發揮土地價值：
1.土地使用強度與用途分析
2.如何增加允建容積
3.土地潛力分析應用
5/7如何創造建築價值：
1.建築企劃應用
2.房地產產品流行歷程
3.社會流行趨勢探討
4.創造建築價值案例解析
5/14土地開發案例解析：
1.降低開發成本案例
2.土地開發案例
3.建築規劃模擬案例
4.建築企劃應用案例
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