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抵押權之法令與登記實務案例解析
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★主宰國內資本市場數十年的抵押權，不動產及金融從業人員必須掌握抵押權操作要領！
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黃振國總經理
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黃偉政老師
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| 上課時間：
5月22日、5月29日，週三AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30，共2日
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
5,600
元 |
| 課程大綱： |
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報名繳費即贈送《不動產抵押權法律與登記實務DIY》（2015/02 版，原價270元）一書，數量有限，送完為止
抵押權可分為普通抵押權和最高限額抵押權，放貸一方必須注意抵押權順位，而申貸的一方則要注意擔保債權種類及範圍。目前國內金融機構與客戶辦理的抵押權登記時，絕大部分是採用「最高限額抵押權」。普通抵押權和最高限額抵押權有何不同？其法律關係為何？如何利用抵押權創造最大利基？各種案例登記申請及契約書、登記簿記載皆不同，如何辦理？抵押權楣角，本課程完整解析！
抵押權強大的融資功能，已主宰國內資本市場數十年，抵押權的相關法律關係及實務如何操作，是不動產及金融從業人員必須學習具備的專業知能。本課程深入淺出完整介紹現行抵押權之法令及登記實務，使學員快速掌握操作要領。
5/22 (三) 黃偉政老師
一、抵押權之基礎關係：
1.抵押權之要件及特性
2.抵押權擔保債權之範圍
3.抵押權標的物之範圍
4.抵押人之權利（用益物權之設定、所有權之讓與之效力）
5.抵押權人之權利（保全、處分、次序讓與及拋棄）
二、抵押權之實行：
1.拍賣之標的物及優先受償之範圍
2.拍賣標的物有地上權或租賃權之處理
3.拍賣之效果（法院拍賣案例分析：抵押權價金之優先分配、法定地上權之發生）
4.流抵契約之效力及實務作法
三、特殊抵押權：
1.共同抵押權
2.承攬人之抵押權
四、最高限額抵押權：
1.最高限額抵押權與普通抵押權之區別
2.最高限額抵押權之確定事由及法律效果
3.最高限額抵押權之實行
五、抵押權之消滅原因
六、起訴請求塗銷抵押權登記之要領
5/29 (三) 黃振國總經理
一、最高限額抵押權與普通抵押權登記實務區別
二、抵押權登記案例研討（含契約書、登記簿記載實例）：
1.抵押權移轉登記案例
2.擔保物增加、減少登記案例
3.共同擔保、限定擔保債權金額與變更登記案例
4.擔保債權金額增加登記案例
5.最高限額抵押權變更為普通抵押權登記案例
6.抵押權次序變更、讓與或拋棄登記案例
7.承攬人法定抵押權登記案例（含未完成建物預為登記）
8.流抵約定與辦理程序
9.質權人代位申請移轉或設定登記與辦理程序
10.抵押權繼承與判決塗銷案例
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