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研習會--不動產登記簽註事項解析
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★如何完成不動產登記有效簽註？本班有解！
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| 講師：
古美和老師
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| 上課時間：
10月29日星期二，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3,000
元 |
| 課程大綱： |
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地政機關進行不動產登記審查作業時，常有事實查證的困難處，例如文件影印本是真的嗎？繼承移轉的繼承人有哪些？書狀補發的事由如何？共有人是否確已放棄優先購買權等？故而由申請登記的人以簽註或切結方式提出主張，以補充產權登記的法律要件，就成為登記作業上常見的程序。針對各種登記案件的構成條件，哪種情形可以切結方式處理、切結文字為何及其相關註記所發生的法律責任等，本課程將逐一詳細說明，以協助您維護不動產變更登記的財產權益。
不動產價值高、保值性強，是人民最在乎的資產，倘遇買賣、交易或設定抵押權等他項權利事由，需要辦理登記時，應提出的申請文件及法律構成要件，涉及相關法規命令、函釋等精細又繁雜。因此，地政機關進行審查作業時，遇有事實查證的困難處，即以不動產簽註方式以補充法律要件。但不動產登記案件種類繁多，如何有效簽註？本班有解！
課程大綱:
壹、切結、註記之法律意義：
一、切結處理原則與職權調查責任
二、地籍資料註記的法律效力
三、不動產註記應考量比例原則
四、訴訟繫屬註記對於不動產交易的影響
貳、各類登記案件簽註事項內涵：
一、非本人親自申辦登記時如何查證代理人身分
二、代理未成年人或受監護人申請登記時簽註事項
三、所有權變更登記各類簽註事項
四、依土地法第34條之1定處分不動產簽註事項
五、他項權利登記相關簽註事項
六、繼承登記相關簽註事項
七、建物所有權第一次登記相關簽註事項
八、信託登記相關簽註事項
九、地籍清理、祭祀公業清理案件相關簽註規範
十、其他
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