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研習會--土地法第34-1處分登記實務
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★全面洞悉共有土地快速處分與優先購買權精要，學習更精準正確的操作技巧！
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| 講師：
古美和老師
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| 上課時間：
10月20日星期二，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路71號10樓 新領域中心（捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口）
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| 研習費用：NT$
3,000
元 |
| 課程大綱： |
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共有土地處分疑難問題多，按土地法第34條之1規定處分的個案爭議更多、更雜，內政部訂頒土地法第34條之1執行要點自106年12月1日修正後，延長優先購買權主張期限為15天、強化通知文件審查作業……等，真能完全杜絕土地買賣等交易糾紛，確保處分正確無誤嗎? 要全面洞悉共有土地快速處分與優先購買權精要，學習更精準正確的操作技巧，相關職場人士必修！
共有土地好比一塊大餅，分食者眾，如何處理到令所有人滿意是一門學問。共有土地即是地政業務中較複雜、難處理的部分，因為不僅相關法令要注意，牽涉層面更廣，相關人員也多！本班不可錯過！
課程內容：
一、土地法第34條之1規定要義：
1.解析土地分別共有與公同共有之內涵
2.土地法第34條之1關於共有土地處分規定與民法之別
3.內政部訂頌 : [土地法第三十四條之一執行要點] 執行要項
二、共有土地買賣、設定用益物權案例研討：
1.地政機關處理不動產私權爭議案件之審查原則
2.土地法第34條之1規定之優先購買權性質
3.共有土地處分時優先購買權通知、送達應注意事項
4.「同一價格」或「同一條件」之法規內涵
5.共有土地辦理地上權設定登記注意事項
6.部分共有人死亡之繼承、遺產管理人等事項處理
三、其他類型土地處分之優先購買權競合：
1.土地法第104條、第107條實務案例解析
2.民法第425條之1、第426條之2實務案例說明
3.共有耕地、農地、私有古蹟坐落土地處分時，處理優先購買權要義
4.文化資產保存法第32條及其他優先購買權解析
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