建設.營造財會稅務實務(線上課程)

★財稅規劃完善是建設公司與營造業獲利保證!
講師: 林松樹會計師
上課時間: 9月29日起,每週三晚上6:50∼9:40,共五堂課
上課地點: 線上
研習費用:NT$ 6800
課程大綱:
  ∼∼本班為線上課程∼∼此系列課程將採用google meet方式上課, 建議用電腦觀看, 同時需擁有google帳號, 報名時, 煩請提供帳號名稱

房地合一課稅立法,稅務機關並加強查核,土地與房屋買賣都深涉交易所得稅務,成為查核重點!不動產業須慎重進行財稅規劃、推案方式以穩住獲利!而營造損益計算特殊,業者一定要熟悉規定,避免被罰、補稅!發票、收入、成本、費用認列等關鍵點,財務會計必修!

規範房地產的新政策接二連三,業界皆步步為營以對!建築的資金壓力頗大,業界現今第一優先之事即是健全公司財務。而財會人員如何技巧性的處理公司業務帳目,將可替經營者節省不少金錢與分擔財稅規劃之壓力,增加公司整體競爭力。而營造業競爭激烈、利潤微薄,而其會計及稅務處理特殊,與一般行業有別。本課程囊括建設、營造公司經營、財會精髓,職場必修。

課程內容:

9/29(三)營業概述與與基本課稅規定:
 1.業別分類與行業特性
 2.營造業法相關管理規定
 3.營業人基本課稅規定、
 4.近期稅改影響:107年股利所得課稅新制、
  不動產交易適用房地合一課稅新制

10/6(三)建屋出售不同經營態樣稅負分析
     與合建型態之特殊問題:
 1.建屋出售態樣:自地自建、合建分屋/分售/
  分成、委建、共同投資興建、都市更新、
  危老重建
 2.不同態樣稅負比較與相關租稅規劃
 3.土地交易課稅實務與合建分售案之查核
 4.合建分屋房地互易課稅規定與地主適用新制解析

10/13(三)發票開立與營業稅、印花稅實務:
 1.發票開立規定
 2.房地售價比例之決定
 3.短漏開發票、借牌營造與取得虛設行號發票之處罰
 4.各式契約印花稅之貼用

10/20(三)帳簿設置與會計處理實務:
 1.帳簿設置、記載與查核
 2.會計處理與所得稅課徵原則
 3.收入認列原則:損益認列時點、完工比例法vs.
  成本回收法
 4.會計科目、會計分錄與財務報表表達

10/27(三)損益認列、結算申報與稅局查核:
 1.收入認列:
 2.成本費用認列:已售未售成本分攤、費用分類
  (工程、銷售與管理)、當期或遞延
 3.利息認列:帳內資本化vs.帳外遞延vs.當期利息
 4.課稅所得與舊制土地免稅所得計算、結算申報與
  稅局核定

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