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境外人士取得我國不動產登記實務
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★獲得境外人士取得我國不動產登記關鍵性專業知識必學課題！
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| 講師：
古美和老師
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| 上課時間：
3月23日起，每週三晚上6:50∼9:40
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| 上課地點：
線上
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| 研習費用：NT$
5600
元 |
| 課程大綱： |
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上課日期：111/3/23 3/30 4/6 4/13共4堂課
目前課程為線上課程，若欲上實體教室課程，可先登記，待疫情穩定、教室上課人數亦達開課標準，可改為實體教室上課，謝謝∼∼
我國不動產制度規劃相當完備，就產權登記而言，舉凡取得、喪失、變更、設定等，除法律明文規定外，諸多行政規則、函釋命令、個案判例、大法庭裁定等，在嚴謹的法網框架下，保障了人民最在乎的重大財產事項。因世界交通便利，國際間人士往來頻繁，我國人民旅居國外時，如何授權國內親友代辦國內之不動產登記？而不具我國國籍的外籍人士，在我國境內居住生活之餘，倘需購買不動產，無論投資或自住，與我國人民有何不同？在相關法規限制、禁止取得標示及准予取得標示的使用管制監督機制等，本課程都有翔實的介紹。
本研習會將境外人士區分為一般外籍人士與大陸地區人民二大類，分別藉由相關案例研討，深入解說法規及作業規定等重要事項，無論有意置產的外籍當事人為獲取新知，或仲介、地政、法務業等服務人員為增強業務實力，都可從中獲得關鍵性專業知識，是值得推薦的必學課題！
研習內容：
一、外國人士取得我國不動產權利審查原則
(一)平等互惠原則
(二)外國人取得物權移轉登記流程作業
(三)法院拍賣配合事項
二、一般外國人士取得我國不動產的基本限制
(一)美國、日本……等平等互惠國家處理原則及個案解析
(二)香港、澳門、新加坡、菲律賓……等部份互惠國家辦理原則
三、外國人繼承我國人民遺產的限制規定
(一)具平等互惠國家限制規定
(二)非平等互惠國家限制規定
四、開放大陸地區資金來台取得不動產物權
(一)相關法律規定及文書驗證等基本要件
(二)加強個案實質審查及使用管制情形
五、大陸人士繼承我國人民遺產之限制
(一)主張繼承期限與新台幣200萬元規範內涵
(二)台灣地區繼承人賴以居住不動產之審查原則
六、我國旅外僑民申辦國內不動產登記
(一)授權國內親友代辦登記之作業規範
(二)華僑身分認定
(三)喪失國籍者之保護制度
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