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研習會--土地登記實務掃雷專班
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★土地登記實務地雷多，一不小心就要面臨民刑事責任，本班即是教你如何避開雷區！
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| 講師：
鄭麗燕老師
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| 上課時間：
7月26日星期二，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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本班暫定為線上課程，若欲上實體教室課程，可先登記，待疫情穩定、實體教室上課人數亦達開課標準，可同步加開至實體教室上課。
土地價值高、金額大，辦理登記時，一個不小心，損失慘重，例如有人購買「建築」用地，後改為「農牧」用地，頓時損失460萬元；也有人登記坪數錯誤，少了122平方公尺，一差就差了439萬。損失金錢是一回事，甚至還有刑事責任上身，因此，辦理土地登記時，即使是老手，也不可掉以輕心。本班針對土地登記實務常見的地雷，教你一一避開雷區，辦起案件更加得心應手！
土地登記，就是將土地及房屋的標示、所有權與他項權利的取得、移轉及變更情形，記載於登記簿或登錄於地籍資料庫，並將權利狀態公示，做為確定產權、管理地籍之用。說來簡單，辦理者只要依規定辦理即可，但其中埋設的地雷總讓辦理者一個不小心，就炸得混身是傷，民事賠償者有，背負刑事責任者也有。本班即是傳授土地登記掃雷術，辦理土地登記不心慌！
研習內容
一、簽名蓋章效力之探討
二、法律行為效力：
(1)行為能力
(2)監護宣告
(3)輔助宣告
三、動產不動產之定義
四、設權登記、宣示登記之差異性
五、談繼承及遺囑：
(1)繼承順位及應繼分規定
(2)遺囑之種類及生效要件
(3)特留分
六、未成年子女特有財產處分之限制
七、普通抵押權與最高限額抵押權登記之差異性。
八、共有物分割：
(1)公同共有---分別共有
(2)現物分割
(3)變價分割
九、地政士或代書如登記業務疏失或造假將面臨之
民刑事責任。
十、雙向溝通時間
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