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建設.營造財會稅務實務
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★財稅規劃完善是建設公司與營造業獲利保證！
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| 講師：
林松樹會計師
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| 上課時間：
9月5日起，每週一晚上6：50∼9:40
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| 上課地點：
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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上課日期:9/5 9/12 9/19 9/26 10/3 共五堂課
本班暫定為線上課程，若欲上實體教室課程，可先登記，待疫情穩定、實體教室上課人數亦達開課標準，可同步加開至實體教室上課。
房地合一2.0施行，稅務機關並加強查核，土地與房屋買賣都深涉交易所得稅務，成為查核重點！不動產業須慎重進行財稅規劃、推案方式以穩住獲利！而營造損益計算特殊，業者一定要熟悉規定，避免被罰、補稅！發票、收入、成本、費用認列等關鍵點，財務會計必修！
規範房地產的新政策接二連三，業界皆步步為營以對！建築的資金壓力頗大，業界現今第一優先之事即是健全公司財務。而財會人員如何技巧性的處理公司業務帳目，將可替經營者節省不少金錢與分擔財稅規劃之壓力，增加公司整體競爭力。而營造業競爭激烈、利潤微薄，而其會計及稅務處理特殊，與一般行業有別。本課程囊括建設、營造公司經營、財會精髓，職場必修。
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營業概述與與基本課稅規定
1.業別分類與行業特性
2.營造業法相關管理規定
3.營業人基本課稅規定、
4.近期稅改影響：107年股利所得課稅新制、
不動產交易適用房地合一課稅新制
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建屋出售不同經營態樣稅負分析與合建型態之特殊問題
1.建屋出售態樣：自地自建、合建分屋/分售/分成、
委建、共同投資興建、都市更新、危老重建
2.不同態樣稅負比較與相關租稅規劃
3.土地交易課稅實務與合建分售案之查核
4.合建分屋房地互易課稅規定與地主適用新制解析
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發票開立與營業稅、印花稅實務
1.發票開立規定
2.房地售價比例之決定
3.短漏開發票、借牌營造與取得虛設行號發票之處罰
4.各式契約印花稅之貼用
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帳簿設置與會計處理實務
1.帳簿設置、記載與查核
2.會計處理與所得稅課徵原則
3.收入認列原則：損益認列時點、完工比例法vs.成本回收法
4.會計科目、會計分錄與財務報表表達
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損益認列、結算申報與稅局查核
1.收入認列：
2.成本費用認列：已售未售成本分攤、費用分類
(工程、銷售與管理)、當期或遞延
3.利息認列：帳內資本化vs.帳外遞延vs.當期利息
4.課稅所得與舊制土地免稅所得計算、結算申報與稅局核定
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