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研習會--不動產登記產權保障要項
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★不動產價值高，辦理登記時如何確保產權？答案就在本班！
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| 講師：
古美和老師
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| 上課時間：
9月28日星期三，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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本班暫定為線上課程，若欲上實體教室課程，可先登記，待疫情穩定、實體教室上課人數亦達開課標準，可同步加開至實體教室上課。
「有土斯有財」是我國人民對擁有財富的重要指標，就不動產之取得、交易、異動、爭執等所涉及產權登記，我國法制面有完備之法律規定，並藉由嚴謹實務作業及審查制度，確實保障人民財產權益及交易安全。本課程就不動產登記實務上常見法律規定，例如產權主體登記原則、個人資料保護、所有權異動爭議、停車位產權登記、遺產協議等，翔實解析相關處理原則及作業規定，值得您一同來參與探討。
研習內容
一、地籍資訊公開與個人資料保護
1.簡化登記申請文件與個人資料隱匿
2.權利人登記名義及其個資保護
3.強化審查作業
4.權利書狀等產權文件重要性
5.印鑑證明使用情形
二、借名登記
1.借名登記之産權陷阱及保障方式
2.借名登記消滅之產權移轉登記
3.借名登記無效案例
三、不動產登記權利主體
1.未成年人、受監護宣告、受輔助宣告者申辦登記
之保護規定
2.一人公司之財產取得及處分作業
3.合夥人、籌備人、寺廟等產權登記之眉角
4.原住民保留地之取得限制
四、公同共有登記規範及處分案例
1.全體共有人同意之處分案例
2.潛在應有部分不得單獨處分之原則與例外
3.購買公同共有不動產之陷阱與防護
五、訴訟繫屬、限制登記與涉及私權爭執處理原則
1.訴訟繫屬註記對產權交易之影響
2.查封登記如何凍結移轉登記
3.利用預告登記保障產權交易之法律效力
六、所有權返還登記
1.行駛買回權、解除契約之所有權移轉登記
2.行使撤銷權之塗銷登記
3.原登記無效之塗銷登記
4.當事人合意、判決、和解、調解等案例分析
七、區分所有建物登記
1.房屋合法證明文件遭撤銷或廢止之處理方式
2.專有部分登記要項
3.共有部分處分案例討論
4.法定停車空間不得分配基地應有部分
5.無障礙車位之產權交易與使用權規定
八、遺產繼承登記
1.繼承權取得、拋棄、喪失等事由之審查要項
2.遺產協議分割登記方式與移轉作業
3.遺囑繼承實務案例解析
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