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研習會--預售屋買賣契約法制與實務
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★透過法制及實務之整合，提升業者及消費者研擬、填寫及審閱預售屋買賣契約之實力
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| 講師：
陳世元老師
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| 上課時間：
10月13日星期四，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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本班暫定為線上課程，若欲上實體教室課程，可先登記，待疫情穩定、實體教室上課人數亦達開課標準，可同步加開至實體教室上課。
10/13《預售屋買賣契約法制與實務》+10/25《公設地買賣、容積移轉與登記實務》二堂課合報，特價優惠5,600元!!
近年來預售屋交易市場火熱，建商爭相推出預售屋建案，都會區周邊之重劃區幾乎同時存在10個以上之預售屋建案，供消費者挑選。
從消費者之角度而言，部分建商法遵程度偏低，在「契約層面」，以似是而非、潛藏交易陷阱之契約條款，侵害消費者權益；在「行銷層面」，持續透過不當手法與話術，營造熱銷假象誤導消費者判斷。本研習會將從消費者保護之觀點，教導消費者如何看穿契約陷阱及破解行銷話術。
從業界之角度而言，平均地權條例預售屋契約「備查」新制正式上路後，業者是否曾經歷契約「備查」屢送不過，一直被退件之情況？是否曾遇到各地方政府檢視標準不一，而無所適從之困境？本研習會也將從業界之角度，教導業界從業人員如何擬定、填寫預售屋買賣定型化契約，才能順利通過備查及查核程序，而不至遭受裁處。
本班透過法制及實務之整合，說明預售屋買賣定型化契約之重點，提升業者及消費者研擬、填寫及審閱契約之實力。
研習內容
一、消費者保護法基本概念：
1.誰是消費者？誰是企業經營者？什麼是消費關係？
2.企業經營者之義務與責任。
二、消費者保護法與定型化契約：
1.契約自由、契約正義與個別磋商條款。
2.審閱期間。
3.定型化契約可以寫什麼？不能寫什麼？
三、購屋預約單(紅單)常見違規態樣分析：
1.平均地權條例法規解析。
2.紅單常見違規態樣分析。
四、預售屋定型化契約查核、備查實務：
1.預售屋定型化契約查核之前世今生。
2.「備查」新制法規解析。
3.「備查」新制施行成效。
五、預售屋定型化契約常見違規態樣分析：
1.透過「實務案例」檢視預售屋定型化契約常見違規態樣。
2.透過「行政機關見解」及「司法實務判決」，交互驗證預售屋定型化契約條款之適法性及妥適性。
六、問答及雙向交流。
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