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研習會--不動產專業人員之稅賦申報解析
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★本課程讓不動產專業人員清楚掌握稅務申報應注意事項！
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| 講師：
張淵智老師
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| 上課時間：
7月28日星期五，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路26號9樓A2教室 國際智庫會議中心
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，謝謝∼∼
地政士、不動產估價師、不動產經紀人、建築師、裝潢設計師……等不動產專業人員，因營業組織的不同，而有不同的稅賦申報責任，就其事務所而言，經常性的稅賦申報，可以分為印花稅、各類所得扣繳申報，以及執行業務收入損益申報；每年五月底前，無論是依財政部頒布的收入標準與費用率，或是自行依帳載數核實，都將併入合夥人綜所稅中，一併申報，倘若事務所有向國外引進勞務，亦需留意自繳營業稅的問題。透過本課程的分析，可讓不動產專業人員清楚掌握稅務申報應注意事項，以及營運應留意的事項。
不動產相關的事務所經常稅賦中，印花稅若申請彙總繳納的話，每兩個月均須申報繳納，而各類所得扣繳申報則是針對受僱地政士或建築師、行政人員之薪資，以及事務所之租金…等費用，於每年一月底前完成通知程序。除此之外，事務所員工，均應享有災保、健保與退休金的社會福利保障，而當事務所支付補充保費收入時，亦須留意補充保費的責任。本課程一一解析，稅賦申報及營運應留意事項，一手掌握！
研習內容：
一、個人執業、合署執業與合夥執業的事務所設立
(一)設立登記程序
(二)扣繳單位統一編號編配申請
(三)合署執業、合夥執業(聯合執業)的合約差異
二、個人執業、合署執業與合夥執業的稅負申報差異
(一)獨資、合署、合夥執業事務所的稅賦申報差異
(二)合署執業申報應檢附合約內容與說明
(三)合夥執業申報應檢附合約內容與說明
(四)境內提供境外諮詢收入稅賦申報說明
三、事務所的印花稅解析
(一)印花稅的計算與稅率
(二)貼花銷花程序與申請匯總繳納的差異
四、事務所的各類所得扣繳申報解析
(一)受僱地政士(建築師)薪資、員工薪資、房東租金、
捐贈…等扣繳申報程序
(二)合署執業者、合夥執業者之執行業務收入、薪資所得
之認定與差異
(三)支付國外諮詢費、授權金或跨境電子勞務廣告費之扣繳程序
五、事務所執行業務所得結算申報
(一)依財政部頒佈之標準申報
1.財政部頒佈收入標準與所查得資料
2.財政部頒佈執行業務類別之費用率
(二)依帳載數核實申報
1.帳載數之收入與比對資訊
2.帳載數之費用限額(交際費、職工福利、折舊…等)
3.依法調整之申報數(書審率、平均純益率…等)
4.各項支出應備之合法憑證
(三)聯合執業的盈餘分配
1.盈餘分配之佐證文件
2.盈餘分配的比例
六、事務所其他稅賦議題
(一)事務所的代收代費款項、公會代收款項問題
(二)事務所兼營非執行業務收入之營業稅解析
(三)事務所進口勞務之營業稅申報與繳納
(四)事務所其他查稅案例與解析
七、以公司賺取服務收入的考量
(一)適法性的考量
(二)稅賦綜效的考量(營業稅、營所稅)
八、事務所的勞健保與補充保費
(一)勞保、健保、災保之解析
(二)所得者補充保費扣費與申報
(三)執行業務者之執行業務所得補充保費
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