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境外人士取得我國不動產登記實務
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★我國人民的不動產繼承事件，會因繼承人為境外人士及國籍之不同，而有不同結果！！獲得境外人士取得我國不動產登記關鍵性專業知識必學課題！
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| 講師：
古美和老師
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| 上課時間：
8月15日起，每週二晚上6:50∼9:40，共5堂課
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| 上課地點：
線上
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| 研習費用：NT$
6800
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上上課，謝謝∼∼
上課日期：8/15．8/22．8/29．9/5．9/12
18歲高中生留下五億的不動產，將由誰繼承引發社會大眾關注。尤其因其母非中華民國國民，能否繼承這些不動產，那些法律規定可以探討解釋相關疑問。因其國籍認定不同，當然產生不同的結果，值得研討。
我國不動產登記制度相當完備，舉凡產權取得、喪失、變更、設定等，除法律明文規定外，諸多行政規則、函釋命令、個案判例、大法庭裁定等，在嚴謹的法網框架下，落實保障人民重大財產事項。現今世界各國交通便利，國際間人士往來頻繁，不動產相關權益也更顯重要，例如我國人民旅居國外而有國內置產需求或產權變動時，如何授權國內親友代辦不動產登記；不具我國國籍的外籍人士及大陸地區人民，在我國境內因應居住生活之需，無論投資或自住，擬購買不動產時，相關法規限制有何規定、如何掌握使用管制情形等，本課程都有翔實的介紹。
本課將境外人士區分為一般外籍人士與大陸地區人民二大類，分別藉由相關案例研討，深入解說法規及作業規定等重要事項，無論有意置產的外籍當事人為獲取新知，或仲介、地政、法務業等服務人員為增強業務實力，都可從中獲得關鍵性專業知識，是值得推薦的必學課題！
研習內容：
一、外國人士取得我國不動產權利審查原則
(一)平等互惠原則
(二)外國人取得物權移轉登記流程作業
(三)法院拍賣配合事項
二、一般外國人士取得我國不動產的基本限制
(一)美國、日本…等平等互惠國家處理原則及個案解析
(二)香港、澳門、新加坡、菲律賓…等部份互惠國家辦理原則
三、外國人繼承我國人民遺產的限制規定
(一)具平等互惠國家限制規定
(二)非平等互惠國家限制規定
四、開放大陸地區資金來台取得不動產物權
(一)相關法律規定及文書驗證等基本要件
(二)加強個案實質審查及使用管制情形
五、大陸人士繼承我國人民遺產之限制
(一)主張繼承期限與新台幣200萬元規範內涵
(二)台灣地區繼承人賴以居住不動產之審查原則
(三)新聞報導-台中18歲高中生之遺產繼承案例學習討論
六、我國旅外僑民申辦國內不動產登記
(一)授權國內親友代辦登記之作業規範
(二)華僑身分認定
(三)喪失國籍者之保護制度
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