|
不動產.商務契約法律實務操作專班
|
|
|
★訂一份周延的商務契約，完善商務交易合作，本班是商務交易的最佳守護者!!
|
| 講師：
黃隆豐律師
•
彭郁欣律師
•
|
| 上課時間：
10月26日起，每週四晚上6:50∼9:40，共３堂課
|
| 上課地點：
|
| 研習費用：NT$
4500
元 |
| 課程大綱： |
| |
目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝∼∼
上課日期：10/26．11/2．11/9
契約，則是連結交易當事人間權利義務的憑據，更是交易進行的基礎。隨著商務活動的日新月異，企業或個人在經商、投資、交易時運用「契約」的機會就更加多元且複雜，而商務契約所涉及的層面甚廣，所牽扯的利益龐大，因此擬訂契約時也要更加小心。本班特別邀請處理商務交易案件經驗豐富的黃隆豐律師，教你訂立一份完善周延的契約，才可確保權益，將風險降至最低！
商務交易如何進行，除了口頭約定，契約更是重中之中，是雙方履行交易的依據。訂個好約，可保交易順利進行，一有疏忽，不但權義扯不清，上法院打訴訟的，也不在少數。本班講師擁有多年不動產及商務交易實務經驗，更是接觸眾多契約的專家！讓你面對契約不再慌！
研習內容：
10/26(四).11/2(四)認識商務契約 ......黃隆豐律師
壹.認識商務契約的結構與擬定過程：
一、商務契約與一般民事契約：
1.舉例說明商務契約與民事契約不同之處
2.法律定位與二者間的差異
3.締約時律師前置調查的考量
二、商務契約的結構：
1.舉例說明
2.擬約前的商務協商、紀錄與備忘錄
3.擬約前的準備及如符合當事人的期待
三、商務契約擬定過程：
1.各項議題協商
2.意向書或備忘錄的制定與法律效力
3.簽約當事人間的衝突與協商
4.對契約衝突事項, 如何提出讓當事人滿意或能接受的建議
四、商務契約未來爭執的防免：
1.舉例說明
2.商務契約造成爭執的非色地帶
3.解決非色地帶的內容與用語考量
4.利益交換平衡?或提出新想法?如何以專業態度提出能解決爭執的提案
貳.認識商務契約的結構與擬定過程：
一、實際案例的介紹與說明
二、訂約過程的難題與解決：
1.確認交易標的之特性
2.交易法律性質
3.商務契約如何解決各項履約事項與執行上的難度
4.履約保證與違約時的權益保障
5.可能爭執事項的預估與化解
6.爭議處理條款
7.其他擬約事項
三、商務契約擬約過程：
1.協商紀錄或備忘錄的共識
2.意向書或備忘錄的基礎
3.擬約中與當事人的聯繫、詢問與修改
4.草稿制定完成後，交付當事人審查與修改會議
5.草稿定稿之草簽
四、契約簽訂：
1.契約及其附件列印裝訂，交付最後審閱
2.簽約律師見證、公證
五、履約監督：
1.履約擔保：文件或資金保管
2.履約顧問：程序監督與諮詢
3.履約完成督辦
參.特選實際案例事實簡介
11/9(四) 契約糾紛案例及解決.......彭郁欣律師
一、契約糾紛解決途徑
(一)私下和談、調解、訴訟、仲裁
(二)保全程序
1.證據保全
2.執行保全
(三)強制執行程序
1.取得終局執行名義
2.聲請強制執行
二、常見契約糾紛的實務見解
(一)解釋契約
1.契約解釋原則
2.探究當事人真意
(二)舉證責任
1.舉證責任原則
2.舉證責任倒置的特別規定
(三)違約金酌減問題
(四)時效消滅
(五)解約及回復原狀的問題
(六)連帶債務或保證債務問題
(七)常見的不動產契約糾紛
1.預售屋買賣契約糾紛
2.不動產租賃契約糾紛
3.合建契約糾紛
|
|
|
