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研習會--都更權利變換分配與稅務之爭議與解決
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★本班針對權利變換最易發生的分配、產權登記與稅務爭議，傳授解決要方！
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| 講師：
林旺根
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| 上課時間：
11月21日星期二，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路26號9樓A1教室 國際智庫會議中心
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，謝謝∼∼
隨著建築物老化，都更是許多老舊社區的選擇，但在面臨都更合作時，是選擇「合建」或「權利變換」，就成了建商和所有權人角力的重點。尤其是權利變換，是按其更新前權利價值比率及提供資金額度，分配更新後土地、建築物或權利金，更是複雜難懂，因而更容易產生糾紛。都更應何時辦理產權登記？是否有租稅減免？發生爭議時，如何解決？本班傾全力傳授！
都市更新為建築事業最具前途之開發方案，如何掌握權利變換，也影響都更能否順利進行。都更的產權登記如何辦理？實務上常見的都更稅務爭議如何解決？本班傳授整套實務操作，業界進階都更必學。
11/21(二)上午
都更權利變換的分配爭議與解決
1.各地主的共同負擔比例，是一樣的嗎
(部分地主自行提供送出基地，如何認列共同負擔)？
2.選配屋作業之爭議問題：
(1)小戶可否以自行提供資金，分大戶或多戶？
(2)水平分、立體分或隨便選？
(3)可否只選車位，不選房屋？
(4)不足最小單元面積，是否可主張分配權利金？
3.拆遷安置之爭議與解決：
(1)拆遷補償金轉為資金抵付共同負擔，不發放？
(2)未登記建物，是否為合法建物之認定問題？
(3)違章安置，可否分配房屋？
4.異議之處理
5.不同意戶的執行問題
6.其他爭議問題
11/21(二)下午
都更產權登記與稅務爭議與解決
1.二階段強制登記之實務問題
2.可否在建築期間申請土地合併或分割？
3.如何辦理七項公共設施用地或公益設施登記為公有？
4.建物第一次測量、地籍整理與地價改算之問題
5.租稅減免問題：
(1)實施者取得之房地，有無租稅減免？
(2)地主分配房地稅務問題(多配、少配與原配、差額之稅務問題)
(3)權利關係人取得房地之租稅減免問題
(4)實施者的營利事業所得之扣減問題
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