|
容積移轉與TOD實務研討
|
|
|
★最完整、最即時的北市容積增加術
|
| 講師：
江中信都計師
•
|
| 上課時間：
1月4日起，每週四晚上6:50∼9:40 共3堂課
|
| 上課地點：
台北市館前路26號9樓 國際智庫會議中心A2教室
|
| 研習費用：NT$
4,500
元 |
| 課程大綱： |
| |
目前為線上及實體教室併行開課，謝謝∼∼
上課日期：1/4．1/11．1/25
全新內容＋新制度
創造基地容積極大化，是開發商面對地主要求與獲利預期，所必須充分掌握的目標。而盡力開闢公共設施保留地、維護古蹟都市、創造大眾運輸導向的開發條件，是政府所背負的任務。這之間的交集，就是容積移轉與TOD獎勵容積與增額容積。容積移轉雖可增加基地容積，但公保地、古蹟、河川區等樣態多種，送出基地與接受基地之條件、公式計算、分次與再移出、容積代金之計算、上限檢討與搭配等機制也相當複雜。除此之外，北市也推動大眾運輸導向的開發，透過獎勵容積與增額容積，誘導優質的基地開發，不但呈現公益性，也提升開發效益。搭配都市更新更是錦上添花。這些機制看似有利卻又因為缺少教學而讓土地開發人員望之卻步。本課程是自業界針對北市容積移轉與TOD少見但完整介紹的實務講習。
土地開發追求容積極大化，容積移轉與TOD雖可增加容積，但不是制度複雜，就是制度太新缺少案例。本班火力聘請頂尖講師專業指導，傳授整套制度，案件評估零煩惱。
課程內 容
1/4(四)
一、容積移轉基本概念
二、北市容積移轉執行架構
三、都市計畫(公保地)容移
1/11(四)
一、容積移轉代金制度、估價、與程序
二、古蹟土地容積移轉
三、河川區容積移轉
四、都市更新區內容移
1/25(四)
一、北市大眾運輸導向可申請開發許可地區細部計畫適用條件
二、TOD獎勵容積
三、TOD增額容積
四、TOD配套機制與程序
|
|
|
