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研習會--房屋稅(囤房稅)修法十大重點與解析與節稅規劃
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★囤房稅2.0來襲，你準備好了嗎？
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| 講師：
黃振國總經理
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| 上課時間：
1月16日星期二，AM9:00∼12:00
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| 上課地點：
台北市館前路26號9樓 國際智庫會議中心
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| 研習費用：NT$
1500
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，謝謝∼∼
立法院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」（俗稱囤房稅2.0），已於113年1月3日公布修正條文，最快將在2024年7月1日起實施，2025年5月正式以新版稅率開徵房屋稅。囤房稅2.0不僅提升稅率，最高可達4.8%，採全數累進課徵，還將「縣市歸戶機制」修改為「全國歸戶機制」，嚴重影響原本在不同縣市分散有房的多屋大戶！本次修正有升也有降，若是房屋出租且申報租賃所得達租金標準，房屋稅最高稅率從為3.6%降為2.4%，將可減輕稅負負擔。囤房稅2.0十大修正重點，本班全面解析！
囤房稅2.0影響最大的族群，包括長期持有庫存的建商、擁有多套房產並出租的房東、非自住房產供親戚使用。有的人是受益者，有的人則是稅負激增。新版房屋稅條例即將施行，本班協助你掌握修正重點，做好節稅規劃，為客戶、為自己的財富把關。
研習內容
一.住家用房屋非自住使用——應調高差別稅率(即囤房稅)＋信託房屋併計戶數適用
二.住家用特定房屋-應適用較低稅率之房屋
三.住家用房屋自住使用增訂設籍條件
三-1.持有戶數、免稅、優惠、特定房屋實例與解析
四.因地制宜評定授權地方訂定——單一自住金額、差別稅率(囤房稅
)並財政部訂定參考基準及如何查得房屋現值、如何計算房屋稅、
契稅、遺產稅、贈與稅
四-1.如何查得房屋現值?估算房屋稅?契稅?
五.實施差別稅率稅損，中央補足
六. 按年計課房屋，明定房屋稅納稅義務基準日按年計課房屋稅，
但新建、拆除房屋按月計課
七. 房屋使用情形變更申報與適用、分算
八.住家用房屋現值免稅條件限縮及擇定適用
九.評價委員會成員專業資格明確及一定比例成員
十.地段率比較實價登錄交易價格
十一.修正條例日出條款
十二.修法仍應改進之點
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