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研習會--無人繼承不動產解決之道
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★遺產管理人之選定與生前遺贈之策略，本班必上！
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| 講師：
黃振國總經理
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| 上課時間：
6月18日星期二，AM9:00∼12:00 & PM2:00∼5:00
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| 上課地點：
台北市館前路26號9樓A3教室 國際智庫會議中心
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| 研習費用：NT$
3000
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，謝謝∼∼
有錢、有房、有地，但都沒人繼承？說起來像笑話，但根據最新統計，單單新北市，依113年公告土地現值計算，最近未辦繼承土地的總價值高達256億餘元，單筆價值最高的是價值15.5億元的新莊副都心土地！！新北市不是特例，桃園市今年度逾期未辦理繼承登記不動產，公告現值逾89億元，累計達1044億4667萬餘元。其他城市也不遑多讓。這麼多鉅額的不動產為何未辦理繼承？要麼沒有繼承人，要麼太細碎不想繼承，有著各式各樣的原因。這些未辦理繼承的遺產，逾期會歸入國庫，甚至遭到標售。當無人繼承遺產時，就是遺產管理人出場的時候了。但遺產管理人要怎麼當？如何避免受罰？而身為無繼承人的被繼承人，應如何規劃遺產，以免畢生積蓄被收歸國有？掌握無人繼承不動產解決之道，本班必上！
因遺產管理人主要是在繼承人不明前，幫忙找繼承人，並處理被繼承人的遺產，所以在找到繼承人並承認繼承前，遺產管理人所做的行為，其實是被視為繼承人的代理人。而無人承認繼承之遺產，也需遺產管理人的奔走協調。因此在擔任遺產管理人時，必須小心謹慎。本班從聲請選任遺產管理人開始，解析遺產管理人的職務，並就遺贈、遺囑案例做討論，讓你做好遺產管理人及財產規劃，不吃虧！
研習內容：
一.常見無繼承人實例與對策
1.第三順序繼承人兄弟姊妹之子女無代位繼承權
2.子、女對繼父、繼母財產無繼承權
3.不婚者少了配偶、第一順序繼承人
4.頂客族又不生子女或子女先於父母死亡又無代位繼承人
5.後死之配偶，子意外死亡，又是不婚不生族
二.未申請繼承登記土地處理之土地法73條之1規定與收歸國有登記，
及標售與開標結果
三.失蹤人聲請法院選任財產管理人
四.遺產管理人(無人繼承遺產聲請法院選任遺產管理人公示催告)
五.有限責任繼承及陳報遺產清冊
六.聲請法院選任遺囑執行人
七.遺產管理人聲請法院變賣案例
八.遺產管理人職務重要參考應辦理程序
九.遺贈、遺囑及報稅案例解析
十.遺囑信託案例
十一.遺產分割協議書及剩餘財產差額分配協議書
十二.公同共有及遺產協議分割之策略與登記實務
十三.遺產生前遺贈遺囑條款擬定對策
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