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時效取得不動產物權關鍵實務
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★本課程全面針對時效與不動產權利的關係做全面解說，職場不可缺！
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| 講師：
古美和老師
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| 上課時間：
10月30日起，每週三晚上6：50∼9：40上課，共3堂課
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| 上課地點：
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| 研習費用：NT$
4500
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝∼∼
上課日期：10/30．11/13．11/20
您知道不動產的所有權、地上權等用益物權，可以因為占有他人土地經一定時間而登記取得，無須土地所有權人同意，也無須由其會同辦理嗎？在土地價值高漲的臺灣社會，無任何土地權利之人，只須繼續以一定狀態占有他人之物，經過法定期間即取得其所有權，或繼續以一定狀態行使所有權以外之財產權，經過法定期間也能取得該權利。為能熟悉相關法律要件及申辦登記之行政楣角，本班精英講師精闢解析，職場不可缺！
依民法第768條至第772條等規定，任何人經由10年或20年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，可請求登記為權利人。本班從時效取得不動產物權請求權成立要件談起，解析時效完成請求取得不動產物權要件，並說明地政機關受理時效取得物權登記之審查要項，研習本課程，一定會有意想不到的收穫。
課綱內容：
一、時效請求權成立要件
(一)占有目的是否符合各項物權內涵
(二)占有人主張時效取得之請求權有無正當權源
二、時效完成請求取得不動產物權要件
(一)申請登記時應成就之基本條件
(二)占有是否不違反使用管制法令之認定
(三)取得時效是否中斷之認定
(四)非法人團體不具備實體法上之權利能力
(五)當事人就共有土地提起確認地上權登記請求權存在之訴，
僅須以否認其主張之共有人為被告即足
(六)爭議性質屬私權事項，應循民事訴訟程序解決
(七)無權占有之認定情形
(八)公用地役關係
三、地政機關受理時效取得物權登記之審查要項
(一)時效完成要件之檢核關鍵
(二)占有範圍及佔有期間之事實審查
(三)拆屋還地訴訟不影響占有人之時效取得申請權利
(四)因時效取得申請複丈時仍應檢附相關證明文件，
惟相關之審查留待申辦登記時一併作業。
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