|
合建經營與法律稅務產權規劃實務
|
|
|
★合建地主與建商，掌握產權、稅務合作關係，經營規劃、零糾紛並重，共享最大利益！
|
| 講師：
沈志揚地政士
•
陳宜鴻律師
•
黃振國總經理
•
賴昇鋒估價師
•
|
| 上課時間：
114年8月21日起，每週四晚上6：50∼9：40上課，共四堂課
|
| 上課地點：
台北市館前路43號地下一樓B2教室(遠傳館前旗艦館樓下)
|
| 研習費用：NT$
6400
元 |
| 課程大綱： |
| |
合報8/21「合建經營與法律稅務產權規劃實務」＋9/18「合建分屋.分售.自地自建租稅實務」兩課程，原價9,800元，特價優惠8,700元，團報另有優惠
目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝∼∼
上課日期：8/21．8/28．9/4．9/11
原訂2027年5月31日落日的危老條例，內政部將修法，提高危老重建規模。房地合一課稅2.0實施，都更條例亦隨之修正，合建經營更是建築推案最主力。因素地難尋、營建資金龐大，在在需要合建經營方式與地主合作、規劃建物與稅務，於都更運用亦然！獲利關鍵：合作模式、租稅及產權規劃、零糾紛！本班精英講師精解法律地政稅務，贏在最前！
查稅、實施房地合一課稅、都市更新條例修法通過等等，讓不動產業得再三調整經營模式，以順利推案及維持獲利，此時合建型態更是建案主力，但其開發規劃上必須學會「避險」，包括新的稅務規劃、契約、與地主合作方式，不可出錯！本課程蒐集最新案例與規定，並由菁英講師傳授規劃重點，是業界規避風險、確保產權與節稅技巧的必學課程。
課程內容
8/21 合建雙方不動產稅務規劃與策略
／黃振國總經理主講
1.房地產經營相關稅務規劃
2.自建合建與房地合一課稅之規劃
3.地主自用住宅改建節稅規劃
8/28 合建、委建、自地自建土地複丈與產權登記規劃及案例分享
／沈志揚地政士主講
1.地籍測量：土地鑑界、分割、合併注意事項
2.建物產權登記：舊有房屋消滅登記、建物第一次測量、
第一次登記作業流程
9/4 不動產估價：合建比例實務解析：
／賴昇鋒估價師主講
1.合建比例基礎概念-定義與適用時機、樣態說明、比例決定因素剖析；
2.合建比例的估價方法與應用-估價方法與實例說明；
3.合建比例的協商、風險與挑戰-相關協商、風險及挑戰議題內容、
與都市更新共同負擔比例差異說明(番外篇)
9/11 合建契約與常見糾紛之預防與法律解決
／陳宜鴻律師主講
1.合建土地必備條件、合建型態
2.合建對地主、建商之優缺點
3.地主權益之合建契約、建商權益之合建契約
4.合建損鄰之解決
5.糾紛與案例
|
