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研習會--不動產高風險登記案件防護關鍵
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★不動產一旦登記錯誤，可能就是一場無法挽回的財產浩劫！
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| 講師：
古美和老師
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| 上課時間：
12月18日週四，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
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| 研習費用：NT$
3400
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝∼∼
🎯您的專業，能擋住層出不窮的房產詐騙嗎？
不動產價值高昂，是人民財產保值的第一首選，因此除了交易實務上屢見爭端以外，近年來「假投資」、「人頭登記」等詐騙手法層出不窮，民眾稍有不慎，多年累積的資產恐瞬間蒸發。內政部緊急出手，推動「地籍異動即時通」服務，讓民眾第一時間掌握不動產異動情形，守住財產防線！
本課程直擊抵押權設定、買賣移轉、遺囑繼承、預告登記及書狀補給等高風險案件，法律規定、土地登記審查及司法爭訟等各角度之審查關鍵重點，一一闡述解析，揭露常見爭議與防詐關鍵，是不可錯過的實戰研習！立即參加，強化專業力，守護民眾資產安全！
🌈研習內容
⭐一、內政部加強不動產登記防範、阻止詐騙之行政作為
(一)召開防詐會議，指導基層地政機關因應之相關作為
(二)強力宣導地籍異動即時通免費便民服務
(三)加強防範偽造土地登記證明文件注意事項
(四)地籍、戶籍、稅籍等個人資料保護規範
⭐二、落實行政程序法及證據認定之事實調查職責
(一)概述不動產登記之行政程序及不動產實體法規要義
(二)胎兒、受監護宣告、受輔助宣告者之權利保護案例
(三)交易實務上就凶宅、債權、物權等因素之審查關鍵
⭐三、遺囑案件防護審查
(一)遺囑指定遺產分割之法律效力
(二)遺囑之形式、實體審查要項
(三)遺囑繼承與遺贈登記案例解析
⭐四、判決、和解、調解申請登記
(一)依法單獨申辦權利變更登記，惟仍應審慎查核
(二)常見實體權利異動登記爭議:如對待給付、合意解除契約，
撤銷意思表示等案例之審查要項
⭐五、優先購買權查處原則與特例
(一)公同共有人之一得否單獨主張優先購買
(二)私設通路、既成道路買賣
(三)墓地及骨灰(骸)存放單位買賣
(四)民法第425條之1法定租賃權之適用原則與案例
⭐六、書狀補給登記
(一)刑事判決註銷偽造證件辦竣之補發書狀之效力
(二)書狀遭他人扣留，不得申請書狀補給
(三)申辦遺產繼承登記時，權利書狀遭部分繼承人扣留之因應
⭐七、預告登記
(一)申辦登記審查要項
(二)預告登記與其它限制登記效力之別
⭐八、借名登記與信託登記
(一)借名與信託登記對所有權人之限制
(二)出名人與受託人處分不動產之審查要項
(三)借名人與委託人、受益人陳情爭議之處理原則
⭐九、抵押權登記
(一)抵押權登記應依契約內容詳實填寫相關申請書表
(二)抵押權連件辦理預告登記、信託登記之關懷行政作為
(三)流抵約定、共有物分割法定抵押權之平衡處理
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