|
研習會--境外公司(OBU)持有不動產與洗錢防制解析
|
|
|
★破解境外公司持有不動產的優勢與風險，成為真正的資產規劃高手！
|
| 講師：
張淵智老師
•
|
| 上課時間：
115年1月19日星期一，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
|
| 上課地點：
|
| 研習費用：NT$
3400
元 |
| 課程大綱： |
| |
目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝∼∼
🎯你知道嗎？透過境外公司(OBU)持有不動產，不僅能巧妙隱藏持有者個資，還能避開個人海外所得提前認列的煩惱。
這樣的架構曾是高資產人士的熱門選擇！但隨著《平均地權條例》第79-1條、《所得稅法》第43之3條，以及《洗錢防制法》等法規陸續修正，這套玩法也面臨前所未有的挑戰。不過別急著放棄！在合法合規的前提下，OBU持有不動產仍然有不少亮點，如境外股權移轉更靈活、鉅額投資款項合法匯入更順暢等。但也正因為這些特性，OBU架構常被有心人士拿來作為導引不法金流的洗錢工具。那麼，該如何在法規夾縫中，聰明規劃、避開風險？透過本課程的解析，可瞭解如何在諸多法規限制之下，以境外公司(OBU)規劃持有不動產，同時也可掌握不法資金以境外公司(OBU)持有不動產，從而洗錢的案例與防制。讓你不只懂架構，更懂風險與對策，成為真正的資產規劃高手！
🌈研習內容
⭐一、境外公司(OBU)持有不動產的實務運用
(一)匯入海外資金：匯入股本持有不動產、匯入營運金持有不動產
(二)規劃營運稅賦：股東個人租金轉換海外所得之解析
(三)子公司、分公司於規劃不動產的決策關鍵
⭐二、境外公司(OBU)持有台灣不動產的法遵規範
(一)經濟實質法對不動產架構之影響
(二)共同申報準則機制(CRS)對不動產架構之影響
(三)反避稅條款(CFC、PEM)對不動產架構之影響
⭐三、境外公司(OBU)架構台灣不動產的海外所得解析
(一)海外所得的合法規劃、計算與申報應備文件
(二)資本化規劃海外所得應注意事項
⭐四、境外公司OBU架構台灣不動產的案例解析
(一)持有不動產的限制與規範
(二)直接持有、間接持有的考量關鍵
(三)持有之租金稅賦與案例解析
(四)直接、間接處分不動產之利得稅賦與案例解析
⭐五、反避稅條款對台灣架構不動產的稅賦影響
(一)反避稅條款對於境外公司(OBU)當年度獲益的規範
(二)反避稅條款於子公司(盈餘分配)、分公司(利潤返還)的稅賦解析
(三)申報CFC應備文件與應注意事項
⭐六、地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法解析
(一)境外公司(OBU)投資台灣不動產的洗錢案例解析
(二)洗錢防制法之前置犯罪解析
(三)地政士應通報態樣說明與解析
(四)地政士確認客戶身分的應注意事項
(五)辨識各式法人客戶應注意事項與法人應備文件
(六)辨識最終受益人的方式與常見隱匿受益人態樣
|
