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合建經營與法律稅務產權規劃實務
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★掌握合建關鍵一線，讓土地價值與法律風險一次到位。
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| 講師：
沈志揚地政士
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陳宜鴻律師
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黃振國總經理
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賴昇鋒估價師
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| 上課時間：
115年8月11日起，每週二晚上6：50∼9：40上課，共4堂課
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| 上課地點：
台北市館前路26號9樓 國際智庫會議中心
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| 研習費用：NT$
6400
元 |
| 課程大綱： |
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合報8/11「合建經營與法律稅務產權規劃實務」+9/15「合建分屋、分售、自地自建租稅實務」兩課程，原價9,800元，特價優惠8,700元，再加6/16「都市更新執行實務」＋7/21「容積移轉實務研討」兩課程=19,000元
目前為線上及實體教室併行開課，謝謝∼∼
上課日期：115/8/11．8/18．8/25．9/1，共4堂課
💞在都市更新與土地開發浪潮中，合建已成為地主與建商攜手創造價值的重要模式，但其中涉及的稅務規劃、產權處理、估價機制與契約風險，往往牽一髮而動全身。本課程從實務出發，完整串聯合建過程中的關鍵環節，帶領學員深入理解房地產經營與房地合一稅制下的節稅策略，掌握自用住宅改建的規劃重點，同時解析土地複丈、建物登記等產權流程，避免程序瑕疵影響權益。進一步透過合建比例的估價方法與協商實務，剖析利益分配的核心邏輯與潛在風險，並結合契約設計與常見糾紛案例，提供具體的預防與解決對策。無論是地主、建商或專業從業人員，都能在本課程中建立跨領域整合思維，提升判斷力與談判力，為不動產開發創造更穩健且長遠的價值。
📢課程內容：
✅8/11 合建雙方不動產稅務規劃與策略.....黃振國總經理
1.房地產經營相關稅務規劃
2.自建合建與房地合一課稅之規劃
3.地主自用住宅改建節稅規劃
✅8/18 合建、委建、自地自建土地複丈與產權登記規劃及案例分享.....沈志揚地政士
1.地籍測量：土地鑑界、分割、合併注意事項
2.建物產權登記：舊有房屋消滅登記、建物第一次測量、第一次登記作業流程
✅8/25 不動產估價：合建比例實務解析.....賴昇鋒估價師
1.合建比例基礎概念-定義與適用時機、樣態說明、比例決定因素剖析；
2.合建比例的估價方法與應用-估價方法與實例說明；
3.合建比例的協商、風險與挑戰-相關協商、風險及挑戰議題內容、與都市更新
共同負擔比例差異說明(番外篇)
✅9/1 合建契約與常見糾紛之預防與法律解決.....陳宜鴻律師
1.合建土地必備條件、合建型態
2.合建對地主、建商之優缺點
3.地主權益之合建契約、建商權益之合建契約
4.合建損鄰之解決
5.糾紛與案例
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