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研習會--土地套繪案件處理與風險控管實務
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★查詢、判斷、解除，一次學會套繪實戰關鍵
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| 講師：
黃信雄老師
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| 上課時間：
115年7月17日星期五，AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
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| 上課地點：
台北市館前路26號9樓A3教室 國際智庫會議中心
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| 研習費用：NT$
3400
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝∼∼
💞買到無法分割、無法興建的土地，才發現被隱藏的「土地套繪」反咬一口？地政士在交易中是否違反了注意義務？土地套繪管制往往因資訊公開不透明、系統登載錯誤，讓民眾陷入財產權被鎖死的困局，甚至引發共有人拒絕協同解除的內耗爭議。本課程將從最核心的法源依據出發，帶您看透土地套繪的限制範圍與解套路徑。我們不只點出政府資訊查詢制度的漏洞，更將從法理高度剖析「國家保護義務」與「資訊錯誤排除義務」，教您在政府出錯、人民信賴受損時如何合法捍衛權益。課程精選四大實務焦點案例，從鍥而不捨的三次套繪查詢、農地不得分割規定的效力辯證，到共有人卡關與地政士責任攻防，全方位為您破解土地套繪陷阱，掌握官民攻防與合法解套的實戰關鍵，別讓錯誤的資訊鎖死您的土地資產！
📢課程內容：
✅一、問題意識
✅二、土地套繪管制法源：
(一)土地套繪定義與管制。
(二)土地套繪之限制範圍。
(三)土地套繪限制之解除。
✅三、實務現況與民眾困境分析：
(一)資訊公開制度與套繪資訊管理。
(二)資訊查詢制度運作困境與改進方向。
(三)資訊公開錯誤對民眾權益之影響。
✅四、國家應建置改善套繪查詢制度：
(一)國家改善義務之法理。
(二)國家保護義務之內涵。
(三)現行制度問題與人民信賴落差。
(四)資訊公開錯誤之國家排除義務。
✅五、案例討論：
(一)鍥而不捨的三次套繪查詢。
(二)農地套繪不得分割規定是否無效？
(三)縱使法院判決仍不能違反分割限制。
(四)共有人拒絕偕同解除套繪怎麼辦？
(五)地政士對於交易中受套繪土地是否違反注意義務？
✅六、套繪賠償案例檢討：
(一)使用分區資訊提供錯誤國賠案例。
(二)套繪資訊提供錯誤國賠案例。
(三)套繪資訊提供錯誤民事案例。
(四)法定空地管制與歷史演進
✅七、結論與建議
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